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“金九”第二場,煙臺樓市翻身了?

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樓主
發表于 2019-9-16 18:18 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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“金九”第二周,煙臺樓市成交有所回暖,來跟小編看下大數據!

01
量價齊漲

騰策數據顯示,上周(9.9-9.15)煙臺六區新建商品住宅成交757套,環比增加230套,環比上漲44%。具體到六區,萊山區成交293套,一反常態,躍居六區首位。



開發區成交139套,位居第二。其他四區,牟平區成交138套,落至第三。芝罘區位居第四,成交80套,高新區位居第五,成交59套,福山區排名第六,成交48套。

上周,煙臺六區新建商品住宅成交均價12874元/㎡,環比上漲24%,萊山區位居第一,均價大幅上漲至16044元/㎡,芝罘區位居第二,均價為13005元/㎡,開發區均價為11862元/㎡,位居第三。



福山區位居第四,均價再回九字頭,為9892元/㎡,高新區和牟平區維持九字頭和七字頭,分別為9324元/㎡和7687元/㎡。整體看六區,除福山區外, 均價都呈上漲趨勢。

02
萊山區個別樓盤熱銷

上周(9.9-9.15)成交樓盤top10中,萬科翡翠長安位居第一,成交115套。



觀云山網簽98套,位居第二,泰鴻聽瀾灣第三,網簽44套,北方華和家園和海信天山郡分別網簽29套和25套,位居第四和第五位。

上榜樓盤中,萊山區4盤上榜,開發區2盤上榜,芝罘區、福山區和高新區各有1盤上榜。

從成交均價看,樓盤在7000-16000元/㎡左右不等,近期,萊山區改善新盤入市,對均價起到了拉升作用。

03
牟平區存量最多,芝罘區去化周期最長

騰策數據顯示,上周(9.9-9.15)煙臺六區樓市存量為37305套,存量約439.99萬平方米,去化周期為12個月,牟平區存量最多,可售套數破萬,芝罘區去化周期最長,為17個月。



沙發
發表于 2019-9-16 18:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
二手咋樣,聽說好多城市二手限貸。什么安居客,鏈家圖呢?
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板凳
發表于 2019-9-16 18:46 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
國家就不想讓二手房火起來,主推新房,讓剛需去買新房
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地板
發表于 2019-9-16 18:48 | 只看該作者
不懂耶。輕輕地飄過......
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5
發表于 2019-9-16 18:48 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
沒錢
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6
發表于 2019-9-16 18:52 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
突破23000套了
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7
發表于 2019-9-16 19:02 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
大黃說我今年支持過樓市了怎么可能還賣不到一千套呢?一定是數據造假!
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8
發表于 2019-9-16 19:19 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
特價房都在朋友圈,開發商咋還不降價?
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9
發表于 2019-9-16 19:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
等開發商的房子賣的差不多了,二手房價還是會起來的,現在就是新房太多影響了二手房的銷量
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10
發表于 2019-9-16 19:53 | 只看該作者
讓剛需去買新房

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11
發表于 2019-9-16 20:07 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
且賣且珍惜!
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12
發表于 2019-9-16 20:08 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
一個周700套,一個月3000套,一年賣出3萬套?
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13
發表于 2019-9-16 20:09 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
這數據怎么跟住建局的數據不一樣啊?


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14
發表于 2019-9-16 20:10 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
LUCLJS 發表于 2019-9-16 20:09
這數據怎么跟住建局的數據不一樣啊?

一個是商品房一個是商品住宅
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15
發表于 2019-9-16 20:47 | 只看該作者
觀云山不賣1萬8啦,這個彪了終于扛不住了
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16
發表于 2019-9-16 21:26 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
就像看看碧桂園樓王和青特有啥大動作。價格一出,有錢人刷新認知。讓大多數人知道你是生活在貧困線的螻蟻
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17
發表于 2019-9-16 21:28 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
路見遙 發表于 2019-9-16 18:46
國家就不想讓二手房火起來,主推新房,讓剛需去買新房

這是穩房價,不炒房的手段。不讓賣二手炒啥房。
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18
發表于 2019-9-16 21:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
貌似觀云山開盤的時候是1.8萬
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19
發表于 2019-9-16 22:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
賣的真差勁啊,芝罘區一個周八十套,一個月就打五百套吧!三萬多套,得賣六十個月消化完!臥槽!
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發表于 2019-9-17 01:21 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
野獸型男 發表于 2019-9-16 21:28
這是穩房價,不炒房的手段。不讓賣二手炒啥房。

同樣,這也是讓房地產不垮掉的手段啊
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